SỬA CHỮA, NÂNG CẤP, CẢI TẠO

SỬA CHỮA, NÂNG CẤP, CẢI TẠO NHÀ TRỌN GÓI

Bên cạnh dịch vụ xây nhà trọn gói thì việc cải tạo, sửa chữa nhà ở là vấn đề được nhiều người lựa chọn vì nó vừa tiết kiệm thời gian, tiết kiệm chi phí mà chúng ta vẫn có được một ngôi nhà như mong đợi. Ngôi nhà không chỉ là nơi che nắng che mưa mà nó còn là tổ ấm của mỗi gia đình thể hiện sự yêu thương, bao bọc lẫn nhau. Quý vị đang có nhu cầu sửa nhà trong khi quỹ thời gian quý vị dành hết cho công việc thì việc lựa chọn hình thức sửa nhà trọn gói là giải pháp tối ưu nhất.

Sửa nhà là việc thi công, xây dựng lại từng chi tiết, hạng mục nhỏ cho đến toàn bộ ngôi nhà để cải tạo không gian, nâng cao chất lượng sống gia chủ. Tuy nhiên, việc sửa chữa nhà sẽ ảnh hưởng đến kiến trúc của công trình đã tạo ra trước đó. Vậy làm sao để sửa nhà nhanh chóng, tiết kiệm chi phí. Hoặc có dịch vụ sửa nhà nào có mức giá phải chăng mà vẫn đáp ứng những tiêu chí trên. Mời bạn đọc theo dõi bài viết của Nelux

sửa nhà

⇒Lý do cần phải sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở

Một trong những lý do cần sửa chữa, cải tạo nhà ở chính là thời gian sử dụng đã quá lâu. Bất kỳ một đồ vật nào cũng vậy, sau nhiều năm sử dụng chắc chắn sẽ bị hao mòn, ảnh hưởng đến chất lượng, công năng. Nhà ở cũng vậy, sau một thời gian dài dưới tác động của môi trường bên ngoài như thời tiết, khí hậu,… sẽ ảnh hưởng bên trong căn nhà. Cụ thể:

  • Trần nhà xuất hiện vết chân chim hoặc bị ngả vàng do ngấm nước mưa. Cũng có thể là vì nước trên mái nhà không thoát được, gây tình trạng ứ đọng rồi nhỏ giọt xuống dưới.
  • Màu sơn của tường bị bong tróc, loang lổ gây mất thẩm mỹ, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và sức khỏe các thành viên trong gia đình.
  • Trong một vài trường hợp bởi vì vật liệu thi công chưa đạt chuẩn, kết hợp với thời gian sử dụng lâu. Điều này làm xuất hiện những vết nứt ở vị trí tiếp giáp cột hà, hoặc gây đứt ở mép tiếp giáp.

Lý do sửa nhà cũng có thể vì gia chủ không hài lòng với thiết kế ban đầu như khu vực cầu thang quá nhỏ, hẹp, thiếu ánh sáng. Bởi vì trong nhà có người lớn tuổi mà cầu thang dốc sẽ không đảm bảo an toàn.

Đôi khi gia chủ muốn thay đổi phong cách thiết kế khác để làm mới không gian sống của mình. Hay muốn thêm bớt không gian để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Hoặc đơn giản sửa nhà là vì gia đình chuẩn bị có công việc trọng đại nên muốn tân trang, đổi mới ngôi nhà. Để thích hợp với việc đón thêm một thành viên mới của gia đình.

1.Những tiêu chí cần quan tâm trước khi sửa chữa nhà

1.1 Dự đoán chi phí sửa nhà, thời gian xây dựng

Đây là bước đầu tiên bắt buộc mọi gia chủ cần phải thực hiện nếu muốn tiết kiệm tối đa chi phí sửa nhà. Để làm tốt được việc này gia chủ cần lên danh sách những hạng mục cần sửa chữa, là cải tạo cục bộ hay toàn bộ. 

Tiếp đó lên danh sách những nguyên vật liệu cần thiết cho việc sửa chữa và mức giá thành tương ứng cùng chi phí nhân công để hoàn thiện từng hạng mục. 

Để làm tốt được điều này có thể sẽ rất khó khăn với những gia chủ chưa từng có kinh nghiệm sửa nhà. Nên bạn cũng có thể tham khảo những công trình đã từng sửa chữa trước đó. Hoặc tìm đơn vị nhà thầu sửa chữa nhà trọn gói uy tín để giúp bạn thực hiện.

1.2 Lên kế hoạch chi tiết cho từng hạng mục sửa chữa

Ý tưởng thiết kế sẽ quyết định trực tiếp đến chi phí xây dựng mà bạn phải bỏ ra. Do vậy ngay từ giai đoạn lên kế hoạch cải tạo nhà gia chủ cần phải đảm bảo phong cách muốn thay đổi, không gian được thêm/bớt, cửa sổ và các hạng mục sửa chữa khác hài hòa với nét kiến trúc tổng thể.

Điều này đồng nghĩa với việc gia chủ tránh tham khảo các công trình kiến trúc khác nhau rồi áp dụng trong từng không gian khác nhau của ngôi nhà. Việc này vô tình làm mất đi tính thẩm mỹ chung của ngôi nhà, gây sự lộn xộn và ức chế với mắt người nhìn.

Sửa nhà

2. Những lợi ích từ dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói

  • Sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói, thi công nội thất trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian cũng như chi phí cải tạo.
  • Bạn sẽ không tốn nhiều thời gian, công sức để lên kế hoạch sửa chữa, bản thiết kế hay chuẩn bị đồ nội thất mua ở những đâu,…
  • Mọi chi phí được gửi qua bảng báo giá xây dựng trọn gói và có cả trên hợp đồng thi công, vì vậy bạn không cần lo lắng sẽ có những chi phí phát sinh nào xảy ra trong quá trình thi công. Công trình nhà bạn sẽ được hoàn thành đúng tiến độ và như yêu cầu đề ra.
  • Sau khi sữa nhà, thành quả là bạn sẽ có được một căn hộ như mong muốn, thoáng đãng, hài hòa và hoàn hảo nhất.

sửa nhà

3. Lưu ý khi lựa chọn đơn vị thi công sửa nhà trọn gói

3.1 Mục đích sửa nhà

Điều cần quan tâm đầu tiên trước khi bắt tay vào việc sửa chữa đó là phải xác định rõ mục đích xây dựng là gì? Bạn muốn sửa chữa để gia đình ở, tân trang để bán lại hay sửa chữa để làm nhà cho thuê,…

Mục đích sửa chữa sẽ đóng vai trò rất quan trọng trong việc đưa ra quyết định căn nhà sẽ được xây dựng ra sao, sử dụng vật liệu gì, ngân sách cải tạo cần bỏ ra là bao nhiêu,…

3.2 Hạng mục sửa chữa nhà

Nếu có khả năng bạn nên lên kế hoạch sửa chữa ngôi nhà tổng thể và sửa dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói 1 lần, như vậy sẽ tiết kiệm được khá nhiều chi phí cải tạo.

Trong trường hợp, bạn không có đủ ngân sách thể thực hiện một lần. Ta có thể lên ý tưởng thiết kế tổng thể ngôi nhà rồi tiến hành sửa chữa dần dần. Điều này đảm bảo rằng ngôi nhà khi sửa chữa hoàn tất sẽ vẫn thống nhất và hài hòa với nhau. Hạn chế tình trạng sửa lại những cái mới sửa.

3.3 Ngân sách sửa nhà

Rất nhiều người tự dù trù chi phí sửa nhà cho mình nhưng trên thực tế nó rất khó để có được con số chính xác. Bởi vì chi phí đó sẽ phải phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như loại nhà ở, trang thiết bị, vật tư, đồ nội thất sử dụng,… Cũng là vòi nước, gạch lát sàn nhưng giá của các nhãn hiệu khác nhau sẽ chênh lệch rất nhiều.

Để đảm bảo rằng có được bảng giá sửa nhà chính xác tương đối nhất ta có thể nhờ vào sự tư vấn của những công ty xây dựng có kinh nghiệm. Họ sẽ là những người am hiểu về giá trị sử dụng, giá thành sản phẩm nhất.

Đặc biệt là các công ty hiện nay có rất nhiều ưu đãi như miễn phí thiết kế, chiết khấu phần trăm dựa trên giá trị hợp đồng. Nếu bạn lo ngại về vấn đề họ sẽ hưởng hoa hồng khi mua vật tư thì hãy yên tâm:

  • Các công ty thiết kế sẽ luôn có hoa hồng khi mua vật liệu. Nếu tự mua, chúng ta vẫn sẽ có thể nhận được hoa hồng từ đơn vị cung cấp. Nhưng chắc chắn một điều rằng, mức hoa hồng mà bạn nhận được sẽ không cao như công ty. Điều này có nghĩa là, dù mua vật liệu ở cùng một chỗ nhưng số tiền bạn phải trả luôn cao hơn các công ty sửa nhà.
  • Họ là những người có kiến thức chuyên môn cao. Họ biết đâu là sản phẩm tốt phù hợp với giá tiền, nơi nào bán vật tư xây dựng uy tín trên thị trường. Đặc biệt là trong quá trình sử dụng, nếu có xảy ra bất cứ hư hỏng gì bạn sẽ lại phải tốn thời gian chờ đợi và chi phí mua vật tư mới. Đây là những điều mà các công ty có thể giải quyết cho bạn một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp.

4. Thiết kế lại ngôi nhà trước khi thi công sửa chữa

Mỗi căn nhà, căn hộ đều có diện tích và kích thước cố định, cũng như có sẵn phong cách ưa thích theo nhu cầu ban đầu của gia chủ. Nếu như ban đầu bạn có có bản thiết kế chi tiết cho ngôi nhà của mình thì không cần phải thay đổi quá nhiều khi tiến hành sửa nhà. 

Tuy nhiên, với những ngôi nhà chưa có thiết kế cụ thể từ đầu. Thì cần phải tốn thời gian để lên bản thiết kế hoàn chỉnh. Điều này sẽ đảm bảo rằng sau khi sửa nhà sẽ tạo nên một thể thống nhất, hài hòa với nhau. 

Đặc biệt, đối với người Á Đông, phong thủy là yếu tố không thể thiếu vì ảnh hưởng đến sức khỏe, công việc, cuộc sống của những thành viên trong gia đình. Khi tiến hành sửa chữa cần xem ngày, vị trí đặt bếp, màu sơn có hợp mệnh với gia chủ.

Lúc này, bạn có thể nhờ sự giúp đỡ từ các đơn vị chuyên sửa chữa nhà ở. Họ sẽ giúp bạn lên kế hoạch cải tạo lại tất cả mọi thứ từ căn bếp, cầu thang, tranh trường,… Thậm chí là bố trí lại các vật dụng trong nhà để phù hợp với phong thủy.

sửa nhà

5. Kinh nghiệm sửa chữa nhà trọn gói gia chủ cần nắm rõ

5.1 Công tác chuẩn bị trước khi thi công sửa nhà

Có sự chuẩn bị sẽ giúp bạn chủ động hơn rất nhiều từ công việc sửa chữa đến những vấn đề phát sinh khác. Vậy bạn nên chuẩn bị những gì trước khi tiến hành sửa nhà trọn gói?
  • Đóng gói để bảo quản những đồ đạc vào thùng carton, hoặc bao tải,… Dùng bạt để che và bảo vệ cho những vật dụng không thể di dời.
  • Nếu nhà bạn không có khuôn viên để tập kết đồ ra đó. Bạn nên làm đơn xin sử dụng vỉa hè ở UBND Quận, Huyện trước để tránh bị phạt về sau.
  • Nếu công trình sửa chữa nhà bạn lớn, thay đổi hiện trạng công trình như: xây dựng nâng tầng, thêm phòng, thay mái,… Bạn cần phải xin giấy phép sửa chữa nhà trước khi thực hiện. Còn những hạng mục như: sơn nước, sơn tường, lát gạch nền, chống thấm, đóng trần thạch cao, sửa chữa hệ thống điện… thì không cần xin giấy phép.

5.2 Hạn chế sửa nhà vào thời gian cuối năm

  • Cuối năm là thời điểm mà giá vật liệu tăng cao, nhân công khan hiếm. Chính vì vậy, chi phí sửa nhà rất cao so với những thời điểm khác trong năm.
  • Bạn nên lên kế hoạch sửa nhà trước 1 tháng đến 3 tháng và dự trù chi phí, chuẩn bị vật tư để việc sửa nhà được thuận lợi hơn.

5.3 Dự tính chi phí phát sinh thi thi công thực tế

Khi dự trù kinh phí sửa nhà, bạn không nên bỏ qua khoảng chi phí này, thời gian dự tính, chuẩn bị ngân quỹ và lên kế hoạch sửa nhà kéo dài có thể lên đến 3 tháng. Vì vậy, giá vật liệu có thể thay đổi, chi phí dự phòng chiếm khoảng 10% tổng chi phí dự tính ban đầu.

Tuy nhiên, nếu bạn ký hợp đồng sửa nhà với Công ty nội thất Aeros thì bạn không cần phải lo vấn đề chi phí phát sinh này. Bởi Công ty Aeros đã gửi bạn báo giá, ký kết hợp đồng dịch vụ xây dựng theo giá thỏa thuận và cam kết không có chi phí phát sinh. Hơn hết, công trình của bạn vẫn hoàn thành như thỏa thuận và bản vẽ đã cam kết.

Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà cũ bao gồm những gì?

Các kiến trúc nhà cũ thường có hạn chế về thiết kế và bố trí theo cách truyền thống. Gia chủ muốn cải tạo để khắc phục được những bất cập về không gian và kiến trúc. Một số hạn chế như khả năng lấy sáng và giảm tù túng hoặc phần chia thêm phòng. Bên cạnh đó, cải tạo nhà sẽ phù hợp hơn với phong thuỷ của gia chủ theo một số hạng mục cải tạo nhà. 

Đầu tiên, các hạng mục sửa chữa cải tạo nhà sẽ được gia chủ và bên thi công bàn bạc cụ thể và mức độ xuống cấp ra sao. Sau đó, họ sẽ dựa vào để báo giá chi phí cung như các kiến trúc sửa chữa nhà theo yêu cầu của gia chủ. Bên thi công của chúng tôi sẽ tính toán và lựa chọn bên cung cấp nguyên vật liệu chất lượng và giá cả hợp lý cho khách hàng.

Dịch vụ sửa chữa nhà và cải tạo nhà sẽ có một số hạng mục cơ bản như sau:

Bạn nhận được gì khi lựa chọn sửa nhà trọn gói tại Nelux?

+ Sự hợp tác bền vững.

+Tiết kiệm chi phí tối đá lên đến 20%

+ Giám sát công trình 24/24 với đội ngũ kỹ thuật chuyên môn cao.

+ Luôn sát cánh cùng chủ nhà trong khâu chọn và tư vấn vật liệu.

+ Bao quát toàn bộ công việc giúp chủ đầu tư tập trung tối da cho công việc.

Vì sao nên lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói của Nelux

sửa nhà

Nelux chuyên thi công sửa chữa

  • Sửa chữa, cải tạo cũng như nâng cấp và chuyển đổi mục đích sử dụng của quý khách hàng
  • Lên bản vẽ thiết kế 2D – 3D nội thất, ngoại thất thông minh
  • Thi công trần thạch cao, vách thạch cao
  • Thi công sơn, dán tường,…
  • Xây thêm tầng, cơi nới và mở rộng thêm phòng
  • Cải tạo, sửa chữa, thi công lắp đặt hệ thống điện nước trong nhà
  • Tư vấn cải tạo, sửa chữa lại công trình theo phong thủy
  • Sửa chữa tất cả nhà theo yêu cầu cụ thể 

Chất lượng – Niềm tin chính là thương hiệu

  • Bạn lo lắng về công ty thi công, sửa nhà trọn gói về các mặt: kinh nghiệm, chuyên môn, sự chuyên nghiệp,…Hãy yên tâm về vấn đề này khi đến với Nelux.
  • Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng – nội thất, chúng tôi cam kết với lòng tin bền vững sẽ mang đến cho quý khách hàng những công trình sửa nhà trọn gói chất lượng và đáng tin cậy nhất.
  • Nội thất Nelux với đội ngũ nhân viên, kỹ thuật viên cùng các kiến trúc sư chuyên nghiệp, tận tâm và vô cùng nhiệt tình, sẽ luôn bên cạnh, lắng nghe và tư vấn cho quý khách hàng những phương án tối ưu nhất, giúp tân trang lại căn nhà của mình.
  • Với đội ngũ hàng trăm nhân viên và xưởng mộc uy tín với tổng diện tích trên 2000m2, tất cả những nội thất bạn cần tân trang sẽ được Nelux gia công trực tiếp tại xưởng. Bởi vậy, bạn hoàn toàn yên tâm vì Nelux sẽ mang đến cho bạn mức giá vô cùng cạnh tranh.

Cam kết của Nelux về Báo giá và Hợp đồng

  • Bảng báo giá chi tiết về khối lượng, vật liệu đơn giá
  • Hợp đồng được ký kết rõ ràng, cụ thể
  • Thi công đúng như hợp đồng từ vật liệu, tiến độ và bản vẽ
  • Sửa nhà theo luật và an toàn lao động
  • Đảm bảo an toàn đến tài sản của quý khách, quá trình thi công không ảnh hưởng đến những gian phòng khác
  • Công trình thi công xong được vệ sinh gọn gàng, sạch đẹp trước khi bàn giao cho gia chủ
  • Giá thành cạnh tranh

Quy trình sửa nhà tại Công ty tnhh tư vấn kiến trúc và nội thất Nelux

  • + Bước 1: Khách hàng liên hệ đặt yêu cầu với công ty cung cấp đầy đủ thông tin về công việc hư hỏng trong căn nhà. 

    + Bước 2: Công ty cử cán bộ kỹ thuật (CBKT) gặp khách hàng theo đúng cấp độ công việc yêu cầu,thời gian và địa điểm đã hẹn. CBKT sẽ khảo sát, phân tích, tư vấn để phân cấp độ công việc ( xem bảng phân lọai cấp độ sửa nhà ) có·thể·thực hiện sửa nhà ngay trong ngày (nếu công việc nhỏ cần gấp ở·cấp độ 1) hoặc công việc lớn hơn từ·cấp độ 2 và giá trị trên 3 triệu đồng phải lên kế hoạch báo giá, thi công theo thỏa thuận của đôi bên. Báo giá sẽ cố gắng được gửi trong ngày hoặc chậm nhất vào hôm sau qua fax, email, gửi trực tiếp cho gia chủ.
    + Bước 3: Sau báo giá là việc trao đổi thỏa thuận giữa đôi bên để đi đến thống nhất về giá, chất liệu cho từng hạng mục, biện pháp thi công, tiến độ thi công, hợp đồng thi công,…

    + Bước 4: Tiến hành triển khai thi công. Công ty tổ chức công nhân và CBKT để sửa chữa theo hợp đồng. Chủ nhà cử người thân giám sát công việc cũng như kiểm soát tài sản trong nhà. Đôi bên kết hợp để công việc sửa chữa nhà thành công tốt đẹp trong thời gian sớm nhất theo yêu cầu khách hàng.

    + Bước 5: Trong quá trình thi công nếu có thay đổi phát sinh tăng hay giảm, gia chủ vui lòng xác nhận cụ thể công việc để thuận tiện cho việc làm phụ lục hợp đồng và quyết toán thanh lý hợp đồng được suôn sẻ chính xác.

    + Bước 6: Chế độ hậu mãi, bào hành công trình : sẽ tùy thuộc vào cấp độ công việc mà đôi bên ký kết chế độ bảo hành cho công việc sửa chữa đó.
    Sau khi bàn giao đưa vào sửa dụng nếu có vấn đề gì trở ngại cần khắc phục giải quyết gia chủ liên hệ ngay công ty để được phục vụ trong ngày cho quí khách. Nếu không hài lòng bất cứ vấn đề gì chủ nhà liên hệ công ty để được giải quyết thỏa đáng.

    Với đội ngũ chuyên nghiệp, tận tình, chịu khó, giá cả cạnh tranh đảm bảo cho quý khách sự an tâm và thoải mái. Hãy gọi ngay cho chúng tôi – để được tư vấn về giải pháp thực hiện nhanh chóng và hiệu quả nhất. Rất cảm ơn sự quan tâm của quý khách !

    Với đội ngũ kiến trúc sư giỏi, nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn cải tạo nhà, công trình xây dựng cũ thành những ngôi nhà, các công trình xây dựng hoàn toàn mới và hiện đại.

sửa nhà

 

Hãy liên hệ ngay với các KTS của chúng tôi. Với kinh nghiệm hơn 10 năm hoạt động, chúng tôi tự tin mang đến cho bạn những thiết kế ấn tượng, phong cách và đẳng cấp.

Nelux có đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư tài giỏi và dày dạn kinh nghiệm trong thiết kế kiến trúc, thi công xây dựng các hạng mục công trình. Chúng tôi lấy sự hài lòng của khách hàng làm mục tiêu lớn nhất và tự tin mang đến các mẫu thiết kế phong cách cùng dịch vụ chuyên nghiệp.

Hãy liên hệ ngay với Nelux để được tư vấn tốt nhất!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT NELUX

Địa chỉ: Nhà số 8, Tổ 27, Nghách 22/197, Ngõ 197 Phố Thúy Lĩnh, Phường Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nộ

Hotline: 0909 380 283 | Fax: 39147063

Email: Nelux.vninterior@gmail.com

Website: Nelux.vn | Mã số thuế: 0109581803